松花江網(wǎng)

　　一系列政策刺激下，金九銀十房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)部分回暖。10月27日，快手旗下房產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)快手理想家公布96安家節(jié)大促數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，96安家節(jié)吸引了超460萬人參加，帶動(dòng)66個(gè)城市的超900個(gè)樓盤成交，銷售套數(shù)超5500套，總銷售額突破69億。

　　上個(gè)月，快手理想家宣布開啟96安家節(jié)，拿出3億購(gòu)房禮金，從9月6日至10月10日，聯(lián)動(dòng)開發(fā)商、房產(chǎn)機(jī)構(gòu)和主播，為購(gòu)房者帶來六重好禮和海量?jī)?yōu)質(zhì)房源。活動(dòng)期間，用戶在直播間可領(lǐng)取最高3666元的購(gòu)房禮金，還可抽取1666快幣和888元現(xiàn)金。

　　相比今年上半年快手春季購(gòu)房節(jié)，96安家節(jié)總銷售額增長(zhǎng)了76%。一方面，這與9月份全國(guó)房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)相關(guān)。8月以來的一系列政策刺激了部分購(gòu)房需求，9月全國(guó)商品房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)47%，商品房銷售金額環(huán)比上漲42%。另一方面，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，類似買方單邊代理角色的房產(chǎn)主播成為新趨勢(shì)，越來越多購(gòu)房者通過他們達(dá)成購(gòu)房決策和交易。

　　新政刺激需求釋放 超640名房產(chǎn)主播帶動(dòng)69億成交

　　相比往年，今年金九銀十來臨之際，各地房產(chǎn)新政不斷出臺(tái)?？焓掷硐爰疫\(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人劉濤曾在央視網(wǎng)96安家節(jié)房產(chǎn)專家訪談直播活動(dòng)中提及，8月以來，出臺(tái)了200多條房產(chǎn)相關(guān)政策，給了市場(chǎng)不小的刺激作用。

　　據(jù)報(bào)道，政策出臺(tái)后，快手理想家平臺(tái)整體帶看量有明顯提升。96安家節(jié)開啟后，平臺(tái)房產(chǎn)主播開播率即提升20%到30%，房產(chǎn)類視頻發(fā)布量提升近30%，房產(chǎn)直播間評(píng)論咨詢量增加了約20%。

　　快手理想家公布的96安家節(jié)大促數(shù)據(jù)顯示，活動(dòng)期間房產(chǎn)直播場(chǎng)次超19.4萬，有超過640名快手房產(chǎn)主播帶動(dòng)69億的成交。憑借過硬的專業(yè)能力，不少優(yōu)秀的快手房產(chǎn)主播在96安家節(jié)中脫穎而出，其中，@環(huán)京房渠聯(lián)-雷宇、@小宇說房正能量、@地產(chǎn)真真扎 成為銷冠主播TOP3。

　　此外，在96安家節(jié)期間，海棠長(zhǎng)灘·別院、中鐵閱山湖、匯置尚島等樓盤也創(chuàng)下了突出的銷售成績(jī)，位列銷售樓盤榜TOP3，三亞、長(zhǎng)春和貴陽成為了96安家節(jié)TOP3消費(fèi)城市。

　　買方市場(chǎng)來臨 房產(chǎn)主播單邊代理成新趨勢(shì)

　　隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，房產(chǎn)市場(chǎng)走向買方市場(chǎng)的趨勢(shì)已成為了共識(shí)。同時(shí)，有越來越多購(gòu)房者通過類似買方單邊代理角色的房產(chǎn)主播達(dá)成購(gòu)房決策和交易。

　　華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院創(chuàng)始院長(zhǎng)賈康在央視網(wǎng)96安家節(jié)房產(chǎn)專家訪談活動(dòng)中指出，在一線城市，還可以觀察到賣方市場(chǎng)的特征，但在很多二線城市、三四線城市已經(jīng)是屬于典型的買方市場(chǎng)。這帶來的一個(gè)好處是，買方市場(chǎng)的供求關(guān)系下，是有利于購(gòu)房者的。

　　空白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)也在訪談活動(dòng)中表示，這樣的背景促使房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)出了一些新趨勢(shì)，開發(fā)商、渠道、經(jīng)紀(jì)人、購(gòu)房者等各個(gè)角色的地位在發(fā)生改變，購(gòu)房者的話語權(quán)提升。這也是快手理想家房產(chǎn)主播、房產(chǎn)咨詢師等類似買方單邊代理的角色成為行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)的原因，因?yàn)橘?gòu)房者在咨詢環(huán)節(jié)停留的時(shí)間更長(zhǎng)，他們需要大量的站在他們角度提供的建議和咨詢，才能形成決策，而快手等平臺(tái)最大的價(jià)值之一就是搭建了這樣的信息和交易平臺(tái)。

　　目前，快手理想家已經(jīng)成為房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)容消費(fèi)和營(yíng)銷交易的重要新平臺(tái)。其提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，在快手，有超過1億用戶每天觀看房產(chǎn)短視頻，超過300萬用戶每天觀看房產(chǎn)直播。

　　快手今年第二季度財(cái)報(bào)顯示，截至6月底，快手理想家已覆蓋全國(guó)90多個(gè)城市，二季度房產(chǎn)交易總額超100億元。

　　目前，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整階段，房子回歸居住本質(zhì)屬性，快手理想家平臺(tái)將有越來越多類似買方單邊代理角色的專業(yè)房產(chǎn)主播為購(gòu)房者提供更多更好的價(jià)值和服務(wù)，讓快手用戶更簡(jiǎn)單方便買到理想的家。

　?。ㄋ苫ńW(wǎng)編輯 李明丹）