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　　“數(shù)據(jù)不僅進(jìn)系統(tǒng)、留痕跡、可追溯，同時還減輕了我們的工作負(fù)擔(dān)，客戶也無須再多頭跑，希望能在全省行業(yè)內(nèi)推廣使用?！碧岬劫F安新區(qū)新近上線運(yùn)行的“智慧房產(chǎn)”服務(wù)系統(tǒng)，貴州省群升置業(yè)有限公司客服經(jīng)理彭婷婷贊不絕口。

　　4月13日，記者在貴安新區(qū)采訪時獲悉，為抓好房地產(chǎn)市場源頭治理，有效防治因房地產(chǎn)企業(yè)誠信缺失、購房信息閉塞、手續(xù)繁瑣、業(yè)務(wù)系統(tǒng)不集中、工作效率低等問題，貴安新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局不動產(chǎn)登記中心以“減負(fù)惠企、便民利民”為宗旨，加大數(shù)據(jù)化、信息化改造，歷時兩年成功打造了“智慧房產(chǎn)”服務(wù)系統(tǒng)，并于2022年11月成功上線運(yùn)行，開啟了新區(qū)“智慧房產(chǎn)”新模式。

　　據(jù)介紹，“智慧房產(chǎn)”服務(wù)系統(tǒng)結(jié)合GIS（地理信息系統(tǒng)）定位，為新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的所有小區(qū)、1098棟建筑以及104914套房屋繪制“房產(chǎn)地圖”，形成電子檔案，以此實(shí)現(xiàn)以圖管房、以圖管檔和大數(shù)據(jù)自動分析等功能。系統(tǒng)還通過對各子系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，房屋成交套數(shù)、面積、均價、銷售套數(shù)、購房者戶籍分布等13類指標(biāo)可自動生成同比環(huán)比分析圖，切實(shí)解決統(tǒng)計數(shù)據(jù)工作量大、不確定因素多、數(shù)據(jù)不直觀等問題，實(shí)現(xiàn)了智能監(jiān)測和數(shù)據(jù)可視化。同時，系統(tǒng)設(shè)計了40余項數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析功能，為房地產(chǎn)市場提供預(yù)警預(yù)報服務(wù)，進(jìn)一步保障購房群眾的合法權(quán)益。

　　“系統(tǒng)集項目備案、房產(chǎn)測繪備案、商品房網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管等功能為一體，一個系統(tǒng)完成商品房交易生命周期全流程服務(wù)?！辟F安新區(qū)城建局不動產(chǎn)登記中心產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)科負(fù)責(zé)人劉明亮說，通過對系統(tǒng)積累的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，將有助于對房地產(chǎn)市場的分析、一樓一策的制定、土地銷售、房價制定等，進(jìn)行科學(xué)的決策和研判，從而推進(jìn)新區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至目前，通過該系統(tǒng)已辦理網(wǎng)簽4844套，涉及房屋面積61.4324萬平方米，維修資金繳存2324萬元，預(yù)售資金繳存1.78億元。

　　與此同時，為進(jìn)一步方便群眾和企業(yè)辦理商品房備案與不動產(chǎn)登記，不斷優(yōu)化貴安新區(qū)營商環(huán)境，貴安新區(qū)城建局不動產(chǎn)登記中心還將“智慧房產(chǎn)”系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，從源頭根治房地產(chǎn)領(lǐng)域中購房信息閉塞、手續(xù)繁瑣等現(xiàn)象，真正做到“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”。這一舉措使貴安新區(qū)率先實(shí)現(xiàn)了新建商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步申請。

　　“購房人僅需要在簽訂《商品房買賣合同》時，同步填寫《不動產(chǎn)登記申請書》《授權(quán)委托書》兩項資料，即可在《商品房買賣合同》備案成功后完成預(yù)購商品房預(yù)告登記，且在新建商品房轉(zhuǎn)移登記時不再另行收取《商品房買賣合同》，真正做到不見面辦理，一次都不跑。”劉明亮說。

　　此外，為便于購房人辦理其他相關(guān)業(yè)務(wù)，該系統(tǒng)已初步實(shí)現(xiàn)與全省房地產(chǎn)管理系統(tǒng)、貴陽市住建、公積金、貴安新區(qū)財政、稅務(wù)等部門的數(shù)據(jù)共享，杜絕了“來回跑”的現(xiàn)象。截至目前，智慧房產(chǎn)系統(tǒng)已累計向上述部門共享數(shù)據(jù)2萬余條。

　　“以往，我們申報資料至少需要跑兩個部門，提供至少兩套資料，一套資料要二三十頁，還容易出錯。有了智慧系統(tǒng)之后，只需要在網(wǎng)上進(jìn)行電子資料提交即可?！迸礞面蒙钣懈杏|地說，系統(tǒng)上線運(yùn)行后，一個系統(tǒng)、一個部門、跑一次就搞定所有事。辦公也不再需要使用專線，而是使用互聯(lián)網(wǎng)，只要隨身攜帶一臺筆記本，隨時隨地都可以辦公，更加便捷高效?！啊腔鄯慨a(chǎn)’不僅成為房地產(chǎn)市場高水平治理的‘大腦’，更是新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的‘引擎’、高品質(zhì)生活的‘源泉’”。

　　貴州日報天眼新聞記者 田菊

　?。ㄋ苫ńW(wǎng)編輯   孫淑平）